En el CAD, este año el valor gravable neto preliminar para propiedades residenciales y no residenciales en la ciudad es de 30.9 billones de dólares a comparación con el valor de 28.8 billones que fue certificado durante el 2008.
En el presente año los avalúos incluyen $747.5 millones en nuevas propiedades gravables, o por crecimiento generado por viviendas, apartamentos y negocios nuevos. Las nuevas bienes raíces representan el 35 por ciento del incremento preliminar de 2.1 billones en la base gravable paseña.
Los avalúos preliminares que la dependencia distrital otorgó esta semana al municipio y a más de otras 25 jurisdicciones gravables en el condado de El Paso se reducirán una vez que se tramiten las protestas, pero no mucho.
La jefa de avalúos Dinah Kilgore dijo que los valores de las viviendas subieron entre dos y cuatro por ciento en relación al año pasado pero que la distribución más precisa de las propiedades pertenecientes a la categoría residencial, entre otras, estará disponible hasta que el 25 de julio se den a conocer las listas certificadas de avalúos.
"Este año hay un aumento en los valores de las viviendas, pero no es mucho", dijo. "Los valores del mercado no cambiaron y los valores topes han sido o reducidos o eliminados completamente.
"Los valores de la vivienda experimentaron un incremento de entre el dos y cuatro por ciento en el condado. Las propiedades siguen vendiéndose a lo que la gente está pidiendo, sólo que ha bajado el ritmo. El Consejo de Corredores de Bienes Raíces les dirá que todavía hay actividad en el mercado de El Paso".
El "valor tope" se refiere a la cantidad del valor de mercado para una propiedad residencial que quedó fuera del valor gravable a raíz del límite del 10 por ciento en el incremento en el avalúo anual de cualquier vivienda.
Entre el 2004 y el 2007, muchos propietarios paseños de casas vieron los valores de mercado elevarse en más de 10 por ciento anual. El tope significó que el valor de mercado superior al 10 por ciento era ignorado hasta el siguiente año cuando podía añadirse al valor gravable.
Kilgore dijo que otros distritos de tasación están reportando que también alrededor de Texas estan sosteniéndose los valores de las propiedades.
Las protestas sobre los avalúos, dijo, han estado presentándose en forma constante pero el presente no será un año de muchas protestas.
"No ha sido un mal periodo de protesta", dijo. "Tenemos un nuevo sistema computacional y a la mayoría de la gente le gusta lo que ve”.
